多くの人が勘違いしている「家づくりのお金の話」
家づくりのご相談でよく聞くのが、
「〇〇万円くらいで家は建てられますか？」という質問です。
実はここに、家づくりで失敗しやすい落とし穴があります。
今回は、家づくりにおける本当の総額について分かりやすくお伝えします。
「建物価格＝家の値段」ではありません
広告やチラシでよく見る
「本体価格〇〇万円」という表記。
これは建物そのものの金額であって、
実際に住める状態になるまでには、他にも費用がかかります。
注文住宅にかかる主な費用内訳
① 建物本体工事費
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基礎・構造・屋根・内装など
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工務店や仕様によって大きく差が出る部分
② 付帯工事費
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外構工事（駐車場・フェンスなど）
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給排水工事・電気工事
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地盤改良工事（必要な場合）
③ 諸費用
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設計費・申請費用
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住宅ローン手数料
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登記費用・火災保険
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各種税金
👉 この②③を合わせると、
建物本体価格の20〜30％程度になるケースが多いです。
「総額」で考えることが、後悔しないコツ
例えば、
建物本体が2,000万円の場合、
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付帯工事・諸費用：400〜600万円
→ 総額：2,400〜2,600万円
「思っていたより高い…」と感じる方も少なくありません。
だからこそ、最初から総額で予算を考えることが大切です。
月々の支払いから逆算するのがおすすめ
家づくりの予算は、
「借りられる金額」ではなく
**「無理なく返せる金額」**から考えましょう。
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月々いくらなら安心か
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将来の教育費や車の買い替え
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生活費や貯蓄
これらを踏まえた資金計画が重要です。
工務店に相談すれば、
ライフプランを考慮した資金計画も一緒に整理できます。
安さだけで決めると、結果的に高くつくことも
「とにかく安く建てたい」と思うのは当然ですが、
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断熱性能が低く光熱費が高い
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メンテナンス費用がかかる
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住んでから不満が出る
といったケースもあります。
初期費用＋住んでからの費用を含めて考えることが、
本当の意味で「お得な家づくり」です。
まとめ｜お金の不安は、早めに解消しましょう
家づくりのお金は、
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分かりづらい
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聞きづらい
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後回しにしがち
だからこそ、最初に整理することが大切です。
「自分たちはいくらの家が建てられるのか」
それを知るだけでも、家づくりはグッと現実的になります。
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