【つぶやき】

住宅ローンが通りやすい人？

こんにちは、エースホーム久留米店です

昨日、友人のラインアカウントから「いまひまー？」といきなり
連絡が来ました
長年連絡を取っていなかったので、普通に連絡を返していると…
「Paypayやってる？明日の朝には返すから3万円送金してほしい！」と。

えぇ

いきなりのことでしたがこれはおかしいと思い、
何度も見返しますが友人のライン…。
すぐにインスタで本人に連絡を取り、共通の友人にも連絡しました

結果、数ヶ月前からアカウントを乗っ取られているとのこと。
完全なる詐欺でした
まさか自分の身近なところに詐欺が回っているなんて
驚いてしまいましたね

共通の友人と怖いねー！なんてやり取りしてるとその友人のところにも
「いまひまー？」と同じ内容が来たそうです（笑）

友人からのラインだとすぐに返してしまうのは普通のことだと
思いますが、金銭のやり取りや最近は子供の絵の作品に投票してほしい！
などURLをどーにか踏ませようといろいろとやり方が巧妙だそうで
十分に気をつけてください

話は変わって…
今日はマイホーム作りを始める最初の段階の【住宅ローン】について
あくまで参考までに…

住宅ローンが通りやすい人の特徴とは？審査を有利に進めるポイントを解説
マイホームを購入するとき、多くの人が利用するのが住宅ローンです。
しかし「住宅ローンの審査に通るか不安…」と感じる人も多いのではないでしょうか。
住宅ローンは金融機関ごとに基準は違うものの、通りやすい人には共通する特徴があります。
住宅ローンが通りやすい人の特徴と、審査を有利にするポイントを分かりやすく解説します。

住宅ローンが通りやすい人の主な特徴
1. 安定した収入がある
住宅ローンの審査で最も重視されるのが「収入の安定性」です。
一般的に次のような人は評価が高くなる傾向があります。

正社員として働いている
勤続年数が長い（目安：3年以上）
年収が安定している

逆に、転職直後や収入の変動が大きい場合は審査が慎重になることがあります。

2. 借入額が年収に対して適切
金融機関は「返済負担率（年収に対する返済割合）」を見ています。
一般的な目安は次の通りです。

年収の 25％〜35％以内

例えば年収500万円の場合
年間返済額は 125万円〜175万円以内が理想と言われます。
借入額が大きすぎると、審査に通りにくくなる可能性があります。

3. クレジットやローンの延滞がない
住宅ローン審査では、信用情報も必ずチェックされます。
特に注意したいのは以下です。

クレジットカードの支払い遅れ
スマホ端末の分割払いの延滞
カードローンの利用履歴

小さな延滞でも履歴として残るため、普段から支払い管理は大切です。

4. 他の借入が少ない
住宅ローン以外の借入が多いと、審査で不利になることがあります。
例：

カードローン
carローン
リボ払い
消費者金融

可能であれば住宅ローン申込み前に完済しておくと審査に有利です。

5. 頭金がある
頭金があると金融機関のリスクが下がるため、審査が通りやすくなる傾向があります。
目安は

物件価格の 10％〜20％

最近は「頭金0円」でも借りられるケースはありますが、審査では頭金がある方が有利です。

住宅ローン審査を通りやすくするコツ
住宅ローン審査を有利に進めるためには、次のポイントを意識しましょう。
① 転職直後の申し込みは避ける
② カードローンやリボ払いを減らす
③ クレジットの支払い遅れをしない
④ 無理のない借入額にする
これだけでも審査通過の可能性は大きく変わります。

まとめ
住宅ローンが通りやすい人の特徴は次の5つです。