先週の雨の日は気温がグッと下がっていましたが、
またまた今日は前日＋7度と暑い日になりましたね
なかなか衣替えも出来ず…
この時期は難しいですね
今日は【坪単価】について
家づくりを考え始めると、必ず目にする「坪単価○万円〜」という言葉。
一見わかりやすいようで、実はこの坪単価、かなり“クセ者”なんです
今回は、「坪単価のからくり」をわかりやすく解説します
そもそも坪単価って何？
坪単価とは、「建物の価格 ÷ 延床面積（坪）」で計算されます。
例えば、
建物価格2,000万円 ÷ 40坪 ＝ 坪単価50万円
シンプルですよね
…でも、ここに落とし穴があります
からくり①：どこまでが「建物価格」？
実は会社によって、「建物価格」に含まれるものが違います。ある会社では…
- 本体工事のみ（家そのものだけ）
- 外構工事
- 地盤改良
- 設計費
- 照明・カーテン
つまり、同じ「坪単価50万円」でも、
中身が全然違う可能性があるということです。
からくり②：「延床面積」のマジック
坪単価は延床面積で割るため、面積によって印象が変わります。例えば…
- 小さい家 → 坪単価は高く見える
- 大きい家 → 坪単価は安く見える
面積が変わっても大きくは変わらないからです
つまり、
坪単価は家の大きさによってブレる指標なんです。
からくり③：「坪単価○万円〜」の“〜”の正体
広告でよく見る「坪単価○万円〜」。この「〜」には要注意
多くの場合、
- 最低グレードの仕様
- 必要最低限の設備
実際に打ち合わせを進めると、
- 断熱性能アップ
- 設備のグレード変更
- オプション追加
坪単価が10〜20万円以上上がることも珍しくありません。
坪単価だけで判断するのは
チェックすべきポイントはこの3つです。
① 総額いくらになるか（諸費用込み）
② 何が含まれているか（仕様・工事範囲）
③ 自分たちの希望に近い内容か
この3つをセットで見ることで、初めて「比較」ができます。
坪単価はあくまで“目安”であって、
そのまま信じるとズレが出やすい指標です
大切なのは、
「その金額でどんな家が建つのか？」という中身。
数字だけに振り回されず、
納得できる家づくりを進めていきましょう。
気になることがあれば、いつでもエースホーム久留米店に
ご相談ください
